Ø. Børstingvej 13, Lånum

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.511.075 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2010Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	1,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	1,5 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,7 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,3 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	743 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	3,6 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,6 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	3,5 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	1,7 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	3,5 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu