Sognevejen 110, Østerbølle

Villa · 214 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 6.727 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.989.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.788.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	449 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	2,3 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	2,4 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,0 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	2,8 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	2,5 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	2,8 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	2,6 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	2,8 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	2,4 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu