Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heibergsvænge 5A

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².3.180.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 15.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.655.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden dec. 2023
750k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.655.533 kr.Markedet · 1992824.364 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 19941.026.528 kr.Markedet · 19951.134.444 kr.Markedet · 19961.092.012 kr.Markedet · 19971.177.080 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.457.580 kr.Markedet · 20001.571.208 kr.Markedet · 20011.641.180 kr.Markedet · 20021.632.816 kr.Markedet · 20031.775.616 kr.Markedet · 20041.864.560 kr.Markedet · 20052.074.068 kr.Markedet · 20062.717.076 kr.Markedet · 20072.780.928 kr.Markedet · 20082.978.808 kr.Markedet · 20092.270.928 kr.Markedet · 20102.355.384 kr.Markedet · 20112.296.428 kr.Markedet · 20121.683.000 kr.Markedet · 20132.022.660 kr.Markedet · 20141.758.684 kr.Markedet · 20151.931.676 kr.Markedet · 20162.073.048 kr.Markedet · 20172.119.152 kr.Markedet · 20182.415.768 kr.Markedet · 20192.411.892 kr.Markedet · 20202.527.356 kr.Markedet · 20212.762.976 kr.Markedet · 20223.072.648 kr.Markedet · 20232.949.228 kr.Markedet · 20242.974.320 kr.Markedet · 20253.207.492 kr.Markedet · 20263.716.880 kr.Markedet · 20272.581.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²79 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²42 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²79 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²183 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²523 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²204 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²254 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²305 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²87 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²437 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden