Sallingvej 61, 1. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 4630 m²
Bebygget areal: 2161 m²
Erhvervsareal: 3345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.277 kr/m².2.468.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.745.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 713.390 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte713.390 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 61, st. 3 2720 Vanløse	49 m²	0 m	18-12-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	52 m	18-09-2025	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv 2720 Vanløse	59 m²	91 m	02-08-2025	2.625.000 kr.	44.492 kr./m²
Sallingvej 69, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	73 m	02-10-2026	3.280.000 kr.	54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	73 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	73 m	04-09-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Sallingvej 68, 3. tv 2720 Vanløse	61 m²	62 m	19-11-2025	2.561.000 kr.	41.984 kr./m²
Sallingvej 61, st. 2720 Vanløse	62 m²	0 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	52 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	62 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu