Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 47, Vittinge
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 47, Vittinge

Landejendom · 210 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 400.877 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
400877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)400877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.734.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 10.158.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden mar. 2025
463k6,9M13,3M19,7M26,1M199319962000200420072011201420172020202320269. mar. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat5.734.660 kr.Markedet · 19931.459.500 kr.Markedet · 19941.355.760 kr.Markedet · 19951.987.440 kr.Markedet · 19964.265.520 kr.Markedet · 19973.554.880 kr.Markedet · 19991.696.380 kr.Markedet · 20002.520.000 kr.Markedet · 20018.162.910 kr.Markedet · 20033.395.490 kr.Markedet · 20041.417.710 kr.Markedet · 20052.563.050 kr.Markedet · 20062.598.120 kr.Markedet · 20073.362.520 kr.Markedet · 2008943.110 kr.Markedet · 2010845.670 kr.Markedet · 201121.843.150 kr.Markedet · 20128.107.470 kr.Markedet · 20132.152.500 kr.Markedet · 20145.507.460 kr.Markedet · 20152.180.430 kr.Markedet · 20161.956.990 kr.Markedet · 20172.686.110 kr.Markedet · 201826.126.100 kr.Markedet · 20192.313.570 kr.Markedet · 20202.550.870 kr.Markedet · 20214.396.350 kr.Markedet · 20222.809.170 kr.Markedet · 20231.704.990 kr.Markedet · 20242.487.870 kr.Markedet · 20252.941.680 kr.Markedet · 2026552.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.734.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²591 m18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,9 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,8 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²2,9 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²4,7 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²5,4 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²4,6 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,7 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²7,6 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden