Sandvej 7

Fritidshus · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	200 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	209 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	575 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	609 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	242 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	353 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	521 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	807 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	745 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	703 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu