Gyvelvej 11, 8250 Egå — Villa · 144 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².5.170.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.769.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2021Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Have 8 8250 Egå	139 m²	255 m	20-12-2023	6.200.000 kr.	44.604 kr./m²
Skæring Have 10 8250 Egå	139 m²	268 m	29-01-2025	6.095.000 kr.	43.849 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	499 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	817 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	359 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	718 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	293 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	191 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	914 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	282 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu