Ewaldsvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.131 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 10.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.684.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1997jul.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	28 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	150 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	329 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	260 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	272 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	375 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	345 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	620 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	298 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Holbergsvej 2 8723 Løsning	173 m²	467 m	18-10-2023	1.530.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu