Menu
For mæglere Log ind
Frødings Alle 9A, st. th
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 9A, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².2.164.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.339.054 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden maj 2018
206k840k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.425.000 kr.14. sep. 2021800.000 kr.31. okt. 20231.762.500 kr.I dag · vores estimat2.285.037 kr.Markedet · 1992297.228 kr.Markedet · 1993205.530 kr.Markedet · 1994358.122 kr.Markedet · 1995346.698 kr.Markedet · 1996324.717 kr.Markedet · 1997371.739 kr.Markedet · 1998371.943 kr.Markedet · 1999503.982 kr.Markedet · 2000540.957 kr.Markedet · 2001682.788 kr.Markedet · 2002772.497 kr.Markedet · 2003777.750 kr.Markedet · 2004874.293 kr.Markedet · 2005925.140 kr.Markedet · 20061.229.253 kr.Markedet · 20071.334.874 kr.Markedet · 20081.136.229 kr.Markedet · 2009823.599 kr.Markedet · 2010930.291 kr.Markedet · 2011916.878 kr.Markedet · 2012783.411 kr.Markedet · 2013761.685 kr.Markedet · 2014765.000 kr.Markedet · 20151.152.804 kr.Markedet · 20161.273.368 kr.Markedet · 20171.358.436 kr.Markedet · 20181.497.615 kr.Markedet · 20191.500.930 kr.Markedet · 20201.590.588 kr.Markedet · 20211.664.436 kr.Markedet · 20221.840.488 kr.Markedet · 20231.657.500 kr.Markedet · 20241.650.309 kr.Markedet · 20251.821.567 kr.Markedet · 20262.123.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.285.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frødings Alle 9, st. mf
2860 Søborg		52 m²22 m13-01-20262.400.000 kr.46.154 kr./m²
Frødings Alle 9, st. tv
2860 Søborg		46 m²22 m26-01-20262.450.000 kr.53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv
2860 Søborg		46 m²22 m15-03-20251.560.000 kr.33.913 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²317 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²582 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th
2860 Søborg		50 m²585 m14-10-20252.365.000 kr.47.300 kr./m²
Christianehøj 60, st. th
2860 Søborg		51 m²751 m18-12-20252.650.000 kr.51.961 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th
2860 Søborg		51 m²771 m01-09-20242.195.000 kr.43.039 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv
2860 Søborg		52 m²634 m11-02-20262.150.000 kr.41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv
2860 Søborg		52 m²634 m07-07-20251.750.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden