Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1180 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.397 kr/m².2.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.063.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.805.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.805.850 kr.
majEjerskifte2.750.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte1.680.000 kr.
2006majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 15, 4. tv 2400 København NV	60 m²	0 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Birkedommervej 17, 3. th 2400 København NV	59 m²	10 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Birkedommervej 17, 2. th 2400 København NV	59 m²	10 m	08-06-2024	2.510.000 kr.	42.542 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. th 2400 København NV	59 m²	15 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	60.932 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. th 2400 København NV	59 m²	15 m	16-07-2024	2.135.000 kr.	36.186 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv 2400 København NV	59 m²	22 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkedommervej 19, 1. tv 2400 København NV	59 m²	22 m	07-08-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv 2400 København NV	61 m²	26 m	15-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th 2400 København NV	61 m²	26 m	18-02-2025	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. th 2400 København NV	61 m²	26 m	10-02-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu