Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Engmarken 11, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
3269 m²
Bebygget areal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.471 kr/m².2.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 38.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.540.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden apr. 2018
292k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.100.000 kr.30. apr. 20201.900.000 kr.28. feb. 20232.175.000 kr.28. feb. 20252.287.500 kr.I dag · vores estimat2.540.064 kr.Markedet · 1992536.672 kr.Markedet · 1993397.048 kr.Markedet · 1994292.268 kr.Markedet · 1995336.226 kr.Markedet · 1996423.646 kr.Markedet · 1997503.812 kr.Markedet · 1998513.732 kr.Markedet · 1999680.698 kr.Markedet · 2000755.966 kr.Markedet · 2001862.420 kr.Markedet · 2002918.902 kr.Markedet · 2003998.014 kr.Markedet · 2004779.278 kr.Markedet · 20051.345.152 kr.Markedet · 20061.629.360 kr.Markedet · 20071.417.878 kr.Markedet · 20081.503.934 kr.Markedet · 20091.350.298 kr.Markedet · 20101.258.724 kr.Markedet · 20111.410.252 kr.Markedet · 20121.033.354 kr.Markedet · 20131.275.030 kr.Markedet · 20141.298.652 kr.Markedet · 20151.609.458 kr.Markedet · 20161.468.408 kr.Markedet · 20171.827.140 kr.Markedet · 20182.083.200 kr.Markedet · 20192.106.388 kr.Markedet · 20201.929.626 kr.Markedet · 20212.111.596 kr.Markedet · 20222.362.882 kr.Markedet · 20232.083.882 kr.Markedet · 20242.167.768 kr.Markedet · 20252.377.886 kr.Markedet · 20262.856.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.287.500 kr.
I dag · vores estimat
2.540.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.287.500 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarken 11, 1. tv
2770 Kastrup		62 m²0 m09-04-20242.395.000 kr.38.629 kr./m²
Engmarken 13, 1. th
2770 Kastrup		58 m²13 m26-03-20252.240.000 kr.38.621 kr./m²
Engmarken 15, 1. tv
2770 Kastrup		58 m²25 m12-05-20263.295.000 kr.56.810 kr./m²
Søvang Alle 9, 1. tv
2770 Kastrup		60 m²68 m05-05-20252.175.000 kr.36.250 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. th
2770 Kastrup		59 m²65 m15-10-20242.170.000 kr.36.780 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. tv
2770 Kastrup		59 m²65 m28-08-20242.470.000 kr.41.864 kr./m²
Søvang Alle 27, 1. th
2770 Kastrup		59 m²78 m18-03-20263.045.000 kr.51.610 kr./m²
Helmer Søgårds Alle 9, 2. th.
2770 Kastrup		62 m²569 m15-07-20262.800.000 kr.45.161 kr./m²
Søvang Alle 11, st. tv
2770 Kastrup		58 m²65 m08-07-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²
John Tranums Alle 7, 2. th
2770 Kastrup		62 m²609 m06-02-20263.005.000 kr.48.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden