Allégade 55

Villa · 227 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1904
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².7.144.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.550.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.550.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	408 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	379 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	721 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	471 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	862 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	375 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	571 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,1 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	504 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	655 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu