Sagasvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.420 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.716.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	23 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	176 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	93 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	153 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	271 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	234 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	210 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	113 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	460 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	222 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu