Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 28

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².4.331.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.821.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden dec. 2023
304k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.148.000 kr.I dag · vores estimat4.821.589 kr.Markedet · 1992899.712 kr.Markedet · 1993683.408 kr.Markedet · 19941.146.464 kr.Markedet · 1995640.992 kr.Markedet · 1996347.424 kr.Markedet · 19971.234.640 kr.Markedet · 19981.364.352 kr.Markedet · 19991.465.024 kr.Markedet · 20001.697.696 kr.Markedet · 20011.796.608 kr.Markedet · 2002536.448 kr.Markedet · 20031.705.264 kr.Markedet · 20041.691.712 kr.Markedet · 20052.210.032 kr.Markedet · 20061.713.888 kr.Markedet · 20071.455.696 kr.Markedet · 20081.113.376 kr.Markedet · 20092.249.984 kr.Markedet · 20102.304.720 kr.Markedet · 20112.693.328 kr.Markedet · 20121.843.072 kr.Markedet · 20133.310.208 kr.Markedet · 20143.308.096 kr.Markedet · 20151.233.760 kr.Markedet · 20163.244.208 kr.Markedet · 20173.119.600 kr.Markedet · 20183.582.832 kr.Markedet · 20194.293.344 kr.Markedet · 20204.209.744 kr.Markedet · 20214.253.392 kr.Markedet · 20224.530.592 kr.Markedet · 20234.892.096 kr.Markedet · 20243.734.368 kr.Markedet · 20255.076.896 kr.Markedet · 20264.365.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.148.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.148.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²50 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²216 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²121 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²133 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²163 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²273 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²300 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²339 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47
8320 Mårslet		175 m²366 m04-11-20235.233.000 kr.29.903 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²169 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden