Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 47, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².2.122.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,22 pct. siden okt. 2023
236k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat2.688.343 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993235.773 kr.Markedet · 1994626.865 kr.Markedet · 1995793.086 kr.Markedet · 1996528.057 kr.Markedet · 1997444.429 kr.Markedet · 1998493.074 kr.Markedet · 1999550.689 kr.Markedet · 2000633.213 kr.Markedet · 2001635.697 kr.Markedet · 2002594.987 kr.Markedet · 2003722.775 kr.Markedet · 2004704.766 kr.Markedet · 2005896.310 kr.Markedet · 20061.061.496 kr.Markedet · 20071.185.558 kr.Markedet · 20081.496.610 kr.Markedet · 20091.594.659 kr.Markedet · 20101.262.217 kr.Markedet · 20111.056.114 kr.Markedet · 20121.221.024 kr.Markedet · 20131.057.770 kr.Markedet · 2014938.952 kr.Markedet · 20151.163.064 kr.Markedet · 20161.282.986 kr.Markedet · 20171.316.313 kr.Markedet · 20181.532.076 kr.Markedet · 20191.565.265 kr.Markedet · 20201.657.380 kr.Markedet · 20211.756.119 kr.Markedet · 20221.868.727 kr.Markedet · 20231.630.884 kr.Markedet · 20241.597.419 kr.Markedet · 20251.798.002 kr.Markedet · 20261.720.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²27 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²20 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²170 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Allégade 71, st. th
5000 Odense C		56 m²190 m01-10-20261.900.000 kr.33.929 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²217 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²217 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²209 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²191 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²190 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²104 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden