Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Vestergårdsvej 36, Lunde

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.172 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².1.895.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.561.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden okt. 2023
485k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.561.751 kr.Markedet · 1992952.560 kr.Markedet · 1993855.576 kr.Markedet · 1994747.360 kr.Markedet · 1995945.432 kr.Markedet · 19961.097.712 kr.Markedet · 19971.141.560 kr.Markedet · 1998975.456 kr.Markedet · 19991.251.936 kr.Markedet · 2000968.544 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.572.696 kr.Markedet · 20031.447.416 kr.Markedet · 20041.394.712 kr.Markedet · 20051.648.080 kr.Markedet · 20061.591.488 kr.Markedet · 20071.960.200 kr.Markedet · 20082.244.672 kr.Markedet · 20091.802.088 kr.Markedet · 2010699.408 kr.Markedet · 20111.581.984 kr.Markedet · 20121.780.056 kr.Markedet · 20131.610.496 kr.Markedet · 20141.220.616 kr.Markedet · 20151.039.392 kr.Markedet · 20161.496.232 kr.Markedet · 20171.836.000 kr.Markedet · 20181.698.192 kr.Markedet · 20191.213.488 kr.Markedet · 20202.118.744 kr.Markedet · 20212.382.912 kr.Markedet · 20222.842.560 kr.Markedet · 20232.404.944 kr.Markedet · 20242.629.368 kr.Markedet · 20252.388.096 kr.Markedet · 20262.304.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde
5450 Otterup		250 m²291 m26-06-20241.885.000 kr.7.540 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde
5450 Otterup		110 m²315 m09-02-2025725.000 kr.6.591 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde
5450 Otterup		145 m²182 m21-09-20251.125.000 kr.7.759 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup
5450 Otterup		246 m²2,6 km14-05-20262.300.000 kr.9.350 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde
5450 Otterup		120 m²217 m11-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²4,0 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²4,2 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²4,4 km30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²4,4 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²3,9 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden