Radbyvej 30, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 226 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 10.632 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 10632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 226 m².1.969.364 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.750.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	1,5 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	2,6 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,6 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	2,8 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,4 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	4,4 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	1,8 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	1,5 km	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	1,8 km	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	4,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu