Bryggervangen 4

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.432.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 12.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.016.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	97 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	74 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	550 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	417 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	780 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	430 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	619 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	750 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	894 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	894 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu