Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arildsvej 17

Rækkehus · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1183 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².2.821.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArildsvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.191.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden mar. 2018
661k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.200.000 kr.31. aug. 20212.200.000 kr.18. dec. 20222.200.000 kr.14. dec. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat4.191.744 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993813.957 kr.Markedet · 1994955.318 kr.Markedet · 1995927.625 kr.Markedet · 19961.258.493 kr.Markedet · 1997991.156 kr.Markedet · 19981.434.063 kr.Markedet · 19991.740.677 kr.Markedet · 20001.327.997 kr.Markedet · 20011.539.586 kr.Markedet · 20021.840.408 kr.Markedet · 20031.732.713 kr.Markedet · 20041.500.852 kr.Markedet · 20051.497.051 kr.Markedet · 20062.267.930 kr.Markedet · 20072.378.521 kr.Markedet · 20082.408.386 kr.Markedet · 20092.675.904 kr.Markedet · 20102.352.095 kr.Markedet · 20112.153.900 kr.Markedet · 20122.078.785 kr.Markedet · 20132.262.500 kr.Markedet · 20142.275.713 kr.Markedet · 20152.468.116 kr.Markedet · 20162.606.400 kr.Markedet · 20172.471.555 kr.Markedet · 20182.752.648 kr.Markedet · 20193.059.805 kr.Markedet · 20203.167.681 kr.Markedet · 20213.588.868 kr.Markedet · 20223.334.201 kr.Markedet · 20232.715.000 kr.Markedet · 20242.838.623 kr.Markedet · 20253.051.479 kr.Markedet · 20262.851.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²35 m18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²103 m25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Bragesvej 37A
8800 Viborg		169 m²316 m11-05-20261.800.000 kr.10.651 kr./m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²1,3 km09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Hyrdebakken 234
8800 Viborg		197 m²1,2 km17-09-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Bragesvej 18
8800 Viborg		135 m²116 m30-06-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²476 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²215 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Hermodsvej 24
8800 Viborg		120 m²121 m07-06-20263.550.000 kr.29.583 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,6 km26-05-20263.640.000 kr.24.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden