Søvænget 16, 4930 Maribo — Villa · 128 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.400.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.170.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	104 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	109 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	93 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	95 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	18 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	197 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	938 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	1,1 km	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	800 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	688 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu