Prisvurdering · 4930 Maribo

Vestergade 26

Villa · 85 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 163 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².912.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 163 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.596.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.392.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,93 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	90 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	624 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	423 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	629 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	566 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	972 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	409 m	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	925 m	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	428 m	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	558 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu