Prisvurdering · 4930 Maribo

Nørregade 15

Villa · 135 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.418 kr/m².2.760.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.211.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.479.063 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	257 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	414 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	709 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	734 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	793 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	457 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	459 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	960 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	997 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	734 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu