Anholtsgade 2B

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², grund på 92 m², 1 værelser, opført i 1876, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.184 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtsgade gns: 48.491 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.962.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtsgade 2D 8000 Aarhus C	32 m²	11 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	78.062 kr./m²
Anholtsgade 17, 2. 8000 Aarhus C	53 m²	59 m	11-08-2026	3.302.000 kr.	62.302 kr./m²
Anholtsgade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	37 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Anholtsgade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	37 m	13-01-2026	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	26 m	16-07-2026	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	26 m	24-08-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Anholtsgade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	65 m²	26 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	48.462 kr./m²
Anholtsgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	31 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Anholtsgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	66 m²	31 m	30-07-2025	3.185.000 kr.	48.258 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. mf 8000 Aarhus C	34 m²	159 m	29-01-2024	1.660.000 kr.	48.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu