Trekanten 3, Brundby, 8305 Samsø — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.595 kr/m².1.831.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	57 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	457 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	137 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	1,7 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	1,7 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	1,7 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	1,9 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	2,1 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	1,9 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,6 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu