Dalen 22

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 16.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.907.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019majEjerskifte
2016majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	216 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
H N Andersensvej 4 3390 Hundested	130 m²	198 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Plantagevej 7 3390 Hundested	130 m²	342 m	17-05-2024	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	470 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	55 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Havesangervej 5 3390 Hundested	130 m²	489 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	83 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	221 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	339 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	170 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu