Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 57

Villa · 217 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.221 kr/m².18.133.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering20.147.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden sep. 2023
1,2M7,7M14,1M20,6M27,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202311.700.000 kr.I dag · vores estimat20.147.305 kr.Markedet · 19923.536.666 kr.Markedet · 19931.778.749 kr.Markedet · 19941.822.366 kr.Markedet · 19952.423.456 kr.Markedet · 19962.534.560 kr.Markedet · 19973.536.015 kr.Markedet · 19983.351.131 kr.Markedet · 19992.766.750 kr.Markedet · 20002.681.903 kr.Markedet · 20013.508.456 kr.Markedet · 20026.156.724 kr.Markedet · 20035.232.955 kr.Markedet · 20048.479.492 kr.Markedet · 20057.658.798 kr.Markedet · 200610.379.327 kr.Markedet · 20071.224.097 kr.Markedet · 200810.705.912 kr.Markedet · 200910.664.465 kr.Markedet · 20108.266.615 kr.Markedet · 20117.945.672 kr.Markedet · 20125.652.850 kr.Markedet · 201312.206.250 kr.Markedet · 201411.152.932 kr.Markedet · 20158.366.869 kr.Markedet · 20169.512.412 kr.Markedet · 201711.358.648 kr.Markedet · 20187.450.695 kr.Markedet · 201913.541.668 kr.Markedet · 202011.645.305 kr.Markedet · 202113.757.800 kr.Markedet · 202216.067.982 kr.Markedet · 202313.141.303 kr.Markedet · 202413.047.559 kr.Markedet · 202519.996.984 kr.Markedet · 202622.020.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
20.147.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202511.700.000 kr.
  • 2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²66 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²569 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²29 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²46 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²446 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²499 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²288 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²76 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²320 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²259 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden