Prisvurdering · 6740 Bramming

Jernbanegade 56

Villa · 120 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.338.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.744.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.569.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	71 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	71 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Bøgely 21 6740 Bramming	120 m²	335 m	14-05-2026	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	223 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	261 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	420 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	423 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Engsvinget 12 6740 Bramming	115 m²	249 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	351 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	374 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu