Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vedbendvej 3

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.412 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
1412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².1.489.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.413.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,40 pct. siden sep. 2023
97k660k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023560.000 kr.I dag · vores estimat1.413.455 kr.Markedet · 1992137.236 kr.Markedet · 1993141.240 kr.Markedet · 1994187.220 kr.Markedet · 1995206.228 kr.Markedet · 1996129.888 kr.Markedet · 1997167.200 kr.Markedet · 1998150.876 kr.Markedet · 1999220.000 kr.Markedet · 2000260.128 kr.Markedet · 2001233.640 kr.Markedet · 2002288.112 kr.Markedet · 2003388.652 kr.Markedet · 2004495.440 kr.Markedet · 2005576.356 kr.Markedet · 2006645.656 kr.Markedet · 2007660.924 kr.Markedet · 2008687.500 kr.Markedet · 2009375.936 kr.Markedet · 2010477.620 kr.Markedet · 2011573.232 kr.Markedet · 2012437.580 kr.Markedet · 2013400.004 kr.Markedet · 2014415.140 kr.Markedet · 2015457.864 kr.Markedet · 2016455.972 kr.Markedet · 2017411.092 kr.Markedet · 2018485.276 kr.Markedet · 2019564.872 kr.Markedet · 2020754.732 kr.Markedet · 20211.056.660 kr.Markedet · 20221.129.744 kr.Markedet · 20231.086.008 kr.Markedet · 20241.254.308 kr.Markedet · 20251.351.812 kr.Markedet · 20261.322.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		45 m²518 m03-06-20241.537.000 kr.34.156 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²811 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Borgmesterlodden 20
4500 Nykøbing Sj		48 m²331 m15-06-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Bellisvej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²879 m04-06-20251.500.000 kr.34.884 kr./m²
Snerlevej 4
4500 Nykøbing Sj		43 m²969 m17-12-20231.105.000 kr.25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16
4500 Nykøbing Sj		42 m²833 m15-09-20241.490.000 kr.35.476 kr./m²
Farmaceutstien 9
4500 Nykøbing Sj		49 m²497 m09-06-20241.425.000 kr.29.082 kr./m²
Skovbovej 24
4500 Nykøbing Sj		50 m²316 m17-04-20251.795.000 kr.35.900 kr./m²
Skærbylyngvej 5
4500 Nykøbing Sj		45 m²1,2 km07-02-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Holst Skovvej 11
4500 Nykøbing Sj		48 m²701 m23-07-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden