Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 18

Villa · 142 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.868.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden jul. 2018
520k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.425.000 kr.30. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.868.794 kr.Markedet · 1992699.066 kr.Markedet · 1993520.288 kr.Markedet · 1994633.178 kr.Markedet · 1995640.704 kr.Markedet · 1996672.796 kr.Markedet · 1997925.556 kr.Markedet · 1998839.362 kr.Markedet · 1999984.628 kr.Markedet · 2000780.716 kr.Markedet · 2001903.120 kr.Markedet · 2002978.948 kr.Markedet · 20031.016.152 kr.Markedet · 20041.079.910 kr.Markedet · 20051.039.298 kr.Markedet · 20061.232.844 kr.Markedet · 20071.515.992 kr.Markedet · 20081.678.156 kr.Markedet · 20091.482.764 kr.Markedet · 20101.526.784 kr.Markedet · 20111.819.020 kr.Markedet · 20121.481.344 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.590.542 kr.Markedet · 20151.619.794 kr.Markedet · 20161.538.570 kr.Markedet · 20171.726.578 kr.Markedet · 20181.836.912 kr.Markedet · 20191.594.944 kr.Markedet · 20201.983.314 kr.Markedet · 20212.087.116 kr.Markedet · 20222.370.974 kr.Markedet · 20232.340.160 kr.Markedet · 20242.325.818 kr.Markedet · 20252.411.302 kr.Markedet · 20262.286.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²75 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²55 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Fuglebakken 13
8800 Viborg		116 m²34 m12-05-20241.145.000 kr.9.871 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²36 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²257 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²184 m11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²272 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²218 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²370 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²252 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden