Hans Dyres Vej 38A

Rækkehus · 115 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².1.336.300 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.713.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	15 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	773 m	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	810 m	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	1,6 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,8 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	2,0 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	2,4 km	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv. 9300 Sæby	83 m²	2,4 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th. 9300 Sæby	83 m²	2,4 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	3,0 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu