Grævlingevænget 117, 5800 Nyborg — Villa · 184 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.800 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	248 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	294 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	232 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	305 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 141 5800 Nyborg	146 m²	115 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	296 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	291 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	264 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	447 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	373 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu