Grævlingevænget 164

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.800 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.794.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	248 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	106 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	96 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	61 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	145 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 141 5800 Nyborg	146 m²	133 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	25 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	160 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	130 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	166 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu