Brødmosen 32

Rækkehus · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.860 kr/m².3.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 29.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte2.870.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 26 2690 Karlslunde	115 m²	26 m	14-11-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	375 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	378 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	384 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 90 2690 Karlslunde	113 m²	450 m	19-11-2024	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Hørager 13 2690 Karlslunde	117 m²	505 m	21-09-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	511 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	547 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Engparken 40 2690 Karlslunde	118 m²	508 m	13-02-2026	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Engparken 30 2690 Karlslunde	118 m²	511 m	09-06-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu