Kastanievej 13, 6520 Toftlund — Villa · 179 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².1.229.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	35 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	38 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	150 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	499 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	192 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	484 m	05-10-2023	1.265.000 kr.	7.270 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	100 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	770 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	832 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	1,1 km	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu