Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 183

Villa · 56 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 3.313 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
3313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
441.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².827.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering786.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,53 pct. siden feb. 2026
65k481k897k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20261.730.000 kr.I dag · vores estimat786.614 kr.Markedet · 1992161.168 kr.Markedet · 1993170.128 kr.Markedet · 1994179.480 kr.Markedet · 1995200.256 kr.Markedet · 1996214.312 kr.Markedet · 1997436.240 kr.Markedet · 1998186.648 kr.Markedet · 1999172.480 kr.Markedet · 2000315.560 kr.Markedet · 2001262.864 kr.Markedet · 2002202.552 kr.Markedet · 2003229.432 kr.Markedet · 2004353.640 kr.Markedet · 2005390.656 kr.Markedet · 2006286.272 kr.Markedet · 2007294.056 kr.Markedet · 2008444.976 kr.Markedet · 2009411.768 kr.Markedet · 2010536.368 kr.Markedet · 2011438.480 kr.Markedet · 2012410.928 kr.Markedet · 2013383.040 kr.Markedet · 2014287.952 kr.Markedet · 2015327.208 kr.Markedet · 2016219.800 kr.Markedet · 2017422.128 kr.Markedet · 2018334.320 kr.Markedet · 2019299.376 kr.Markedet · 2020395.640 kr.Markedet · 2021470.792 kr.Markedet · 2022384.496 kr.Markedet · 2023241.304 kr.Markedet · 2024297.360 kr.Markedet · 2025442.288 kr.Markedet · 2026616.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
786.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		57 m²2,0 km24-03-2025748.000 kr.13.123 kr./m²
Vesterlundvej 100
6830 Nørre Nebel		61 m²2,0 km05-03-2024500.000 kr.8.197 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup
6830 Nørre Nebel		60 m²5,5 km12-05-2026465.000 kr.7.750 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²1,9 km27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²1,9 km02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup
6830 Nørre Nebel		89 m²5,0 km25-10-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Klintingvej 2C
6830 Nørre Nebel		97 m²5,0 km15-08-20251.095.000 kr.11.289 kr./m²
Borkvej 19
6830 Nørre Nebel		98 m²5,0 km27-10-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Nr. Allé 20
6830 Nørre Nebel		98 m²5,3 km29-01-2026620.000 kr.6.327 kr./m²
Bredgade 1A
6830 Nørre Nebel		105 m²4,8 km11-07-2024450.000 kr.4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden