Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Skovbrynet 38, Nymindegab

Villa · 57 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 261 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 57 m².527.079 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering617.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		57 m²40 m24-03-2025748.000 kr.13.123 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²95 m27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Vesterhavsvej 183
6830 Nørre Nebel		56 m²2,0 km08-01-20261.730.000 kr.30.893 kr./m²
Vesterlundvej 100
6830 Nørre Nebel		61 m²1,6 km05-03-2024500.000 kr.8.197 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²88 m02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup
6830 Nørre Nebel		60 m²7,1 km12-05-2026465.000 kr.7.750 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup
6830 Nørre Nebel		89 m²6,9 km25-10-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Klintingvej 2C
6830 Nørre Nebel		97 m²7,0 km15-08-20251.095.000 kr.11.289 kr./m²
Borkvej 19
6830 Nørre Nebel		98 m²7,0 km27-10-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Nr. Allé 20
6830 Nørre Nebel		98 m²7,3 km29-01-2026620.000 kr.6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden