Skolesvinget 32

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².5.626.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.360.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	43 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	51 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	461 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	146 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	239 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Fornæsvej 16 8240 Risskov	150 m²	284 m	02-06-2025	6.625.000 kr.	44.167 kr./m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	520 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	449 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	343 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	319 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu