Prisvurdering · 8410 Rønde

Grenåvej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².2.069.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.768.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.889.094 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 27C, 1. tv 8410 Rønde	72 m²	235 m	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	443 m	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	364 m	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 70, 2. 8410 Rønde	102 m²	877 m	24-08-2025	656.880 kr.	6.440 kr./m²
Hovedgaden 70, st. tv 8410 Rønde	63 m²	877 m	24-08-2025	1.428.000 kr.	22.667 kr./m²
Hovedgaden 58, 1. 8410 Rønde	106 m²	704 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hovedgaden 49B, 1. tv 8410 Rønde	128 m²	443 m	25-12-2024	1.970.000 kr.	15.391 kr./m²
Hovedgaden 70, 1. 8410 Rønde	132 m²	877 m	24-08-2025	771.120 kr.	5.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu