Troldhøj 16

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².2.696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 20.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.642.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	36 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	92 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	80 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	218 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	164 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	478 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	478 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	349 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	227 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	453 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu