Strandgårdshøj 52

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.440 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.112.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022feb.Ejerskifte700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	214 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	40 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	245 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	363 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	335 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	195 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	458 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	105 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	375 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	621 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu