Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Tschernings Allé 6

Villa · 94 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.145 kr/m².9.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.607.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden nov. 2021
494k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20217.160.000 kr.31. okt. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat8.607.364 kr.Markedet · 1992678.492 kr.Markedet · 1993621.340 kr.Markedet · 1994633.842 kr.Markedet · 1995853.332 kr.Markedet · 19961.085.606 kr.Markedet · 1997894.410 kr.Markedet · 1998888.488 kr.Markedet · 19991.167.386 kr.Markedet · 20001.247.756 kr.Markedet · 20011.589.728 kr.Markedet · 20021.456.342 kr.Markedet · 20031.467.622 kr.Markedet · 20041.717.756 kr.Markedet · 20052.223.194 kr.Markedet · 20062.369.270 kr.Markedet · 20072.647.228 kr.Markedet · 20082.350.000 kr.Markedet · 20091.815.422 kr.Markedet · 20102.516.192 kr.Markedet · 20112.159.838 kr.Markedet · 20122.229.492 kr.Markedet · 20132.714.438 kr.Markedet · 20142.751.192 kr.Markedet · 20152.576.822 kr.Markedet · 20163.122.398 kr.Markedet · 20173.597.850 kr.Markedet · 20183.526.786 kr.Markedet · 20194.197.006 kr.Markedet · 20203.667.598 kr.Markedet · 20214.829.626 kr.Markedet · 20225.251.686 kr.Markedet · 20234.826.994 kr.Markedet · 20246.112.726 kr.Markedet · 20256.079.356 kr.Markedet · 20266.228.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2021 · Alm. Salg
7.160.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.607.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte7.160.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²46 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²51 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²104 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²104 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²549 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²475 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²306 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²257 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²324 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²774 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden