Kongstedvej 18, Reerslev

Landejendom · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 65.477 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 65477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².3.895.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.353.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,15 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	660 m	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	1,7 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	2,4 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,3 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,0 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,1 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	1,6 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,3 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	4,6 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu