Vinkelvænget 7

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.584 kr/m².5.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 39.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.970.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2023Ombygning
2022jul.Ejerskifte
2020feb.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	65 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	124 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	38 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	26 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	195 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Hvidsværmervej 37 2610 Rødovre	105 m²	432 m	29-07-2025	5.025.000 kr.	47.857 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	493 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	152 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	607 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	250 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu