Lindeskovhaven 24, Højby

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 160 m².2.809.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.791.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.561.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.561.500 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	109 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	85 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	155 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	226 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	127 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	573 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	647 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,1 km	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	255 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	1,1 km	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu