Havholmgårdsvej 33, 4050 Skibby — Villa · 131 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 401 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².3.117.244 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavholmgårdsvej gns: 22.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering3.281.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	18 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	18 m	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	22 m	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	43 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 25 4050 Skibby	132 m²	48 m	19-03-2025	3.109.172 kr.	23.554 kr./m²
Havholmgårdsvej 27 4050 Skibby	132 m²	68 m	11-02-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	157 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	152 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	109 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svinget 17 4050 Skibby	132 m²	200 m	24-02-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu