Kimbrervej 10, Koldkær

Fritidshus · 118 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 118 m².1.467.094 kr.
2Vores vurdering1.600.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	427 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	441 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	622 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	380 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	363 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	391 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	650 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	826 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	710 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	531 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu