Rylevej 24, Vendal, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.955 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².1.403.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	352 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	166 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,4 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	139 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,5 km	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	2,3 km	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	2,0 km	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,8 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	2,3 km	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	2,2 km	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu