Ydunsvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.651 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².1.746.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 26.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	175 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	192 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	514 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	518 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	518 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	677 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	383 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	669 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	499 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	682 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu