Haraldsgade 85, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.625 kr/m².4.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 53.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.398.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.030.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstedsgade 15, 2. 2100 København Ø	96 m²	116 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv 2100 København Ø	93 m²	226 m	26-06-2024	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 6. tv 2100 København Ø	93 m²	227 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 7. th 2100 København Ø	93 m²	227 m	24-09-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 9. th 2100 København Ø	93 m²	227 m	28-01-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 7. th 2100 København Ø	93 m²	229 m	02-11-2025	4.960.000 kr.	53.333 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. th 2100 København Ø	93 m²	229 m	04-12-2024	4.275.000 kr.	45.968 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. th 2100 København Ø	93 m²	229 m	27-11-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	231 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 4. th. 2100 København Ø	93 m²	234 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu