Fyrrevænget 37, Hou

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 105 m².2.162.475 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.447.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	54 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Fyrrevænget 43, Hou 8300 Odder	156 m²	75 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	367 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	706 m	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	254 m	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	288 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	896 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	889 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	1,1 km	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	465 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu